Tjacco van de Velde

TjaccoTjacco van de Velde (Sommelsdijk, 1973) is een ervaren jurist, adviseur, bemiddelaar en mediator. Van de Velde werkt vanuit twee ondernemingen: Triumviri Mediation & Advies en De Familiaris.

Vastgoedsector

Triumviri Mediation & Advies is er voor advies aan klanten in de vastgoedsector, zowel commerciële partijen als particulieren. Denk aan complexe koop- of huurovereenkomsten waar meerdere partijen bij zijn betrokken. Van de Velde adviseert in het voortraject, is bij gesprekken aanwezig, wijst op risico’s en zorgt ervoor dat tussentijdse afspraken worden bevestigd. Tevens adviseert of bemiddelt hij particulieren bij de uitleg van bijvoorbeeld koopovereenkomsten of geeft hij second opinions over (concept) aktes van levering.

Familierecht

Bij De Familiaris gaat het om advies over familierechtelijke vraagstukken, met name bij nalatenschappen en echtscheidingen. Van de Velde kan daarbij optreden als executeur testamentair, boedelgevolmachtigde, bemiddelaar of adviseur.

Mediator

Tjacco van de VeldeVan de Velde kan zowel in vastgoed- als in familiezaken als mediator worden ingezet. Bij mediation faciliteert Van de Velde als onpartijdige mediator het gesprek tussen twee partijen.
Als de mediation is geslaagd stelt Van de Velde de vaststellingsovereenkomst op. Zijn juridische kennis en ervaring – sinds 1998 geeft Van de Velde juridisch advies – komt daarbij goed van pas. Want bijvoorbeeld bij echtscheidingen moet het convenant door de rechter worden getoetst.

Communicatie

Wat Van de Velde opvalt in zijn advieswerk is dat de communicatie tussen partijen vaak te wensen overlaat. ‘Er wordt over het algemeen slecht gecommuniceerd én er wordt slecht geluisterd. Ik heb weleens meegemaakt tijdens een gesprek dat een partij, in dit geval de bank, een belangrijke toezegging deed maar dat dit niet tot de andere partij doordrong. Het werd niet gehoord, zo vast zat hij in zijn eigen verhaal.’ Van de Velde gaat als adviseur vaak mee met klanten naar gesprekken. Hij let dan goed op hoe partijen in de wedstrijd staan. ‘Als je daar oog voor hebt is er vaak sneller een mouw aan te passen en kom je er eerder onderling uit.’

Wees concreet

Wat ook belangrijk is, zowel in het vastgoed als bij familiezaken, is het stellen van de juiste vragen, zegt Van de Velde: ‘Durf de goede vragen te stellen, vraag door en wees concreet, zeg wat je wil.’ Maar begin het gesprek over het afwikkelen van een nalatenschap niet met het claimen van spullen. ‘Een zinnetje als: ‘Vader zei dat ik die ring mag hebben’, leidt vaak tot de vraag: ‘Waar staat dat?’ Als je zo begint krijg je ruzie. Beter is om te beginnen met de vraag: wat zullen we doen met deze persoonlijke spullen? Dan heb je een heel ander gesprek.’

Laat je adviseren

Waar het met name bij nalatenschappen om gaat is, aldus Van de Velde, dat je je vooraf goed laat informeren. Notarissen zijn gericht op harmonie maar zijn vaak te duur, en advocaten zijn niet alleen niet goedkoop, ze missen vaak de kennis en proberen zaken uiteindelijk toch op de spits te drijven. De meerwaarde van Van de Velde als adviseur is, is dat hij niet alleen goedkoper is dan een notaris of een advocaat maar dat hij hun taal spreekt. ‘Ik vertaal vervolgens de juridische termen voor mijn klanten.’